“物づくりの心”を大切にしながら信頼を獲得（1/3）

建築設計・施工や不動産管理・運用など幅広く

　建築設計・施工を第一の柱に、建物診断、修繕・改装工事など、不動産に関する業務を幅広く手掛ける有限会社創発コーポレーション。創業者の次男で、二代目社長が関博文さんです。もともと一級建築士事務所だった当社は、昭和50年代から都内の再開発事業に積極的に取り組みます。
　「当時は複数の地権者が集まって、共同ビル、マンションを作れば、資産価値の高いものができました。私たちの仕事は設計がメインですから、設計の仕事を得るために、そうした共同事業のコーディネーターをやることにしたのです」

　その後、資金力のある企業とのタイアップなどを経て、ビル・マンションの再開発事業に取り組み、オフィスビルや複合ビルなども多数手がけました。しかし、バブル崩壊後は再開発事業から他の事業に比重を移していきます。
　「建物メンテナンス事業に取り組むほか、アメリカの不動産ファンドと組むなどして、不動産に関する資産の管理を行うプロパティマネジメント業務も行うようになりました。また、私たちはもともと地権者の不動産を預かっていたので、投資用不動産を投資家に代行して管理・運用するアセットマネジメント会社としての機能があることに気づき、その部門も強化しました」

　こうした変化の中で、今まで培った経験を活かして不動産アドバイザリーとしての活動も行うとともに、耐震、省エネ診断など建物診断業務にも対応。最近では、地中熱利用促進協会に加入し、地中熱を利用した冷暖房設備の設計事業を模索しています。

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