不動産　売却　相談のコラム一覧 : 北岡勇介 [マイベストプロ石川]

「買主様ご自身で所有権移転手続き」

2024-06-01

・東山近郊の売土地の所有権移転手続きを完了。・ゲストハウス運営している買主様が駐車場として利用するために購入。・土地は2筆あり、それぞれ所有者様も違い共同での売却が行われました。・買主様は手続...

「老朽化した建物を必ずしも解体する必要はない」

2024-05-28

・以前、売却サポートを行ったお客様のお母様所有の物件。・長年賃貸されていましたが、借主の退去と建物の老朽化・解体ではなく現状での売却可能性を検討しました。・物件を購入した投資家さんにご紹介。その...

「住宅ローンの事前審査のサポートを行いました」

2024-05-27

・後輩から依頼された築4年の住宅。・敷地は広々73坪で、庭には芝が敷かれ、車4台分のガレージがあります。・購入希望者が現れ住宅ローンの事前審査をサポート・契約締結から引渡しまで、最後まで責任を持っ...

「後輩からの売却依頼」

2024-05-12

・後輩から売却依頼がありました。・1年前の知人の売却手伝いがきっかけです。・海が近く、広い73坪の敷地。芝生の庭、4台駐車可能、ガレージ付き。・販売価格はローン残債を考慮。住宅のポテンシャルと今後...

「連休明けに2件の売買契約締結」

2024-05-07

・今日は、二つの重要な不動産契約を締結。・一つは西茶屋街近くの歴史的町家、もう一つは金沢市北部の中古住宅です。・歴史ある町家は立地の良さにも関わらず、高額なリフォーム費用がネックとなり、一年以...

「ゴールデンウィーク中の訪問と相続の複雑性」

2024-05-03

・連休を利用して県外からの依頼者様と物件確認。・築年数が経過しているが状態は良好です。・登記名義が故人のまま、相続人5名間での協議が困難。・地元の司法書士や弁護士を紹介し、遺産分割をサポートし...

「夕方に向かった売却依頼の現地調査」

2024-05-02

・業務も終盤、売却予定物件の現地を訪問・築年数が経過しているものの、定期的にリフォームている物件・売却と賃貸の両方を検討中の所有者様の話をじっくり伺い、最適な選択肢を一緒に考えました。・不動産...

「マンション売却依頼と信頼関係の構築」

2024-04-21

・金沢市泉地区にあるマンションの売却相談・環境の利便性を踏まえ、以前取り扱った経験から地域性を理解。・半年前に訪問査定を行いましたが、その後のフォローアップが不足していたことを反省。・専任媒介...

「金沢市中心部の物件査定・古い町の地震による転換点」

2024-04-17

・金沢市中心部、狭い道が特徴の町の物件査定を実施。・外観は古さを感じさせず、駐車場がないことが課題。・内部はリフォーム途中で骨組み状態。地震後の売却検討開始。・最適な売却戦略として、物件のポテ...

「新たな住まいへの一歩、総合的なリフォーム計画」

2024-04-17

・先日ご案内した物件について、全面リフォームの計画会議を実施・外装、大工、設備、内装の各業者が集結し、具体的な改修プランを討議・2階のウォークインクローゼットをトイレに変更する工事を計画・予算...

「古き良き町家の魅力と課題の一日」

2024-04-15

・明治時代から続く歴史ある町家を再訪問・西茶屋街近くの町家、保存登記ありで解体も選択肢・購入希望者が建築士と共に再訪、リノベーションを検討・町家の保存と現代の生活ニーズのバランスを探求・売却...

「春日和に思い描く、新たな住まい探し」

2024-04-10

・今日の春日和の中、ご夫婦の新しい住まい探し。・現在の自宅売却後、コンパクトで交通の便が良い住宅への住み替えを希望。・弊社が相談を受けていた空き家物件がご夫婦の条件に合致。・購入金額を含めた総金...

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